落幕的华联商厦与SKP增资

2021-12-21 00:19 来源:观点地产网 原文链接:点击获取

原标题:落幕的华联商厦与SKP增资 来源:观点地产新媒体

观点地产网  北京SKP原本以高端零售闻名,定位高级奢华、流行时尚,吸纳国际品牌入驻,却因近年来始终位居全球前列的销售数据表现收获颇多关注,“SKP现象”也由此成为商业领域讨论度较多的话题之一。

近日,据企查查披露,于12月17日,北京华联(SKP)百货有限公司(以下简称“北京SKP”)注册资本从2.5亿元增加到10亿元,增幅300%。

公开信息显示,北京SKP成立于2006年,是一家合资奢侈品百货店,由台湾新光三越与华联合作成立,目前由RADIANCE INVESTMENT HOLDINGS PTE.LTD.(新加坡光辉投资控股私人有限公司)持股60%,华联集团持股40%,持股比例较之前无变化。

企业增资最直接的体现是运营资本增加,同时也提高公司在市场上的商业信用,增强公司实力。

事实上,北京SKP自2007年开业以来,销售业绩便快速增长。于2011年,其销售额超过当时的“中国百货店王”杭州大厦。2019年,北京SKP总销售额创新高达153亿元,单店销售产出位居全球第二。2020年,全球经济下行,北京SKP凭借全年销售收入177亿元,成为全球“店王”。

经过连续多年持续地改装、升级、创新,北京SKP实现了单店销售10年10倍的跨越式增长,并由此成就了“SKP现象”。

一边是海洋,一边是沙漠。与SKP形成鲜明对比的是华联集团的百货业务正逐步从市场消退。

2012年,北京华联集团旗下石景山区华联商厦关门闭店,但这只是开始。此后仅2016年一年,北京市的华联商厦又陆续关闭了马家堡店、安贞店、广安门店、上地店、五道口店等,只留下一家位于望京的门店尚在经营中。

今年9月,位于望京凯德MALL的华联商厦也发布停业公告。公告显示,BHG(北京)百货有限公司望京店将于2021年9月30日起停业改造。对于华联商厦望京店撤店后的规划事宜,曾有消息称,凯德MALL·望京将收回资产,并对其进行改造,改造完成后将自行经营。

 “华联”的发展史折射出传统百货业的没落和现代化购物中心的兴起。

10月,老牌百货公司王府井出走北京的首家异地分店--广州王府井百货,宣布将于11月30日闭店后停止营业。彼时,市场分析普遍认为,传统百货营收承压是主要原因,闭店是基于经营成本与营收表现做出最佳决定。

在华联商厦望京店闭店之时,有媒体向北京华联商厦股份有限公司(简称“华联股份”)了解情况,对方表示并不清楚公司百货业态规划,目前华联股份覆盖的项目基本都是购物中心。市场人士指出,华联舍弃百货业态的意图十分明显,对购物中心则寄予厚望。

在业务层面,华联股份旗下购物中心实施既定的三年调改计划并适时调整,聚焦重点门店,打造标杆门店,一店一策,针对不同类型门店采取不同的管理措施。

据2021年中报数据显示,截至6月30日,公司营业收入5.23亿元,归属于上市公司股东的净利润为841.09亿元。报告期内,业务主要涉及购物中心和影院的运营管理业务。

公司旗下已开业的购物中心共25家,其中北京地区14家。总体来看,公司购物中心运营管理业务已形成了一定的规模,在北京具有领先优势。

9月23日,北京华联商厦股份有限公司发布公告称,华联股份与北京华联(SKP)百货有限公司签订了《股东出资协议》,双方共同出资设立一家商业运营公司。

根据公告内容显示,双方成立的公司名称为北京华联美好生活百货有限公司,经营范围为百货等,注册资本金额为2亿元,主要承租并运营位于北京市朝阳区北苑路东侧、五南路北侧(2号地)的商业项目。目前该项目仍处于建设期,尚未开业。

百货闭店事件常有,“SKP现象”不常有,但显然SKP正探索更多“京外”可能。

仅2021年以来,杭州、武汉等地SKP项目陆续落地,广州、深圳、呼和浩特等地也有SKP即将入驻的消息传来,与此同时有声音表示担心:铺开京外市场的同时,是否也要考虑当地能否支撑起奢侈品零售市场?

这还需未来的经营数据进一步说明,但或许可以期待一下,当SKP在未来面临“业绩挑战”时将会做出怎样的安排。